洪泽区高质量推动居民小区物业管理上台阶
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洪泽区高质量推动居民小区物业管理上台阶

发布时间:2018-12-02 23:29:39

商家详细信息:

  今年以来,洪泽区以促进物业企业履职尽责为着力点,突出把好选聘、监管和退出关口,高质量推动居民小区物业管理上台阶。

  一是把好选聘关。加强对新建小区前期物业招投标监管,完善招标备案制度,对前期物业招标资料、物业合同进行审核,并要求招标人将投标人信用列为分项评分内容,信用分权重不得低于15%,发现招标有违反法律、法规,责令招标人立即改正。同时加强物业企业备案管理,将物业企业管理人员劳动合同、社保证明等纳入备案条件,杜绝管理水平差、人员配备不齐、特别是皮包公司进入洪泽市场。截至目前,已完成海棠晴园、悦公馆等2个新建小区前期物业招投标工作。

  二是把好监管关。一是强化物业培训。定期邀请行业专家或相关职能部门对物业公司进行统一培训,提升物业公司管理水平;二是强化服务标准。督促物业公司按照合同约定,加强自身管理,努力打造一支业务水平高、管理能力强、自身素质硬的物业公司;三是强化考核评价。每月对物业企业进行考核,对于物业服务质量不高的企业依据不同程度通过信用提醒、信用谈话、列入失信名单等方式规范物业企业行为,督促物业企业增强日常服务水平;四是强化典型示范。通过考核,打造一批管理水平高、服务意识强的物业公司,作为先进典型进行宣传报道,督促先进的物业公司继续做好做优,鞭策其他物业公司学习先进,提升自己。

  三是把好退出关。根据对物业公司的日常监管和月度考核,把服务不到位的物业公司列入信用黄名单、黑名单,禁止参加前期物业招投标。同时加强与属地镇(街道)沟通联系、形成合力,指导社区成立业主委员会或物业管理委员会,加强小区自治自管,及时清退被列入信用黑名单的物业公司。截至目前,共下发整改通知书100余份、通报物业企业2家、约谈物业企业5家,并将1家物业企业纳入“物业管理黑名单”,限制其参与洪泽物业市场招投标。



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